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１．屋根塗装を行う目安は何年？

外壁塗装をを行う目安は、「築10年」と言われていますが、屋根の場合はどうなのでしょうか。
屋根のメンテナンスの目安も外壁塗装と同じで築10年目が目安です。しかし、屋根は外壁と比較して、雨風や日射の影響を多く受けるため、定期的な確認が必要です。
また、屋根には様々な種類があります。各屋根の種類における耐用年数と塗装する目安の年数はどのくらいなのかご説明いたします😌

表のように、屋根には耐用年数はありますが、その前にメンテナンス（塗装）は必ず必要です。大切な住宅の屋根の性能を保つためにも、日本瓦以外の屋根は10年ほどで塗装を考えましょう。

屋根は外壁よりも早く劣化してしまい、地域によっては10～13年もつと言われているシリコン塗料を塗でも、8～10年ほどしかもたない場合もあります。
そのうえ屋根の塗膜の劣化が進行し、防水効性能が失われると水分が建物内部が腐食し、建物全体の劣化に繋がります。

屋根は中々見る機会のない場所のため気づかない間に劣化が進み、気づいた時にはひどい劣化になっていることが多いです。そのようなを防ぐためにも、定期的なメンテナンスが必要になります。

２．屋根塗装をするべき劣化の状態とは

外壁の劣化状況は自分で確認できますが、屋根は自分で見て確認することが難しい場所です。では、できる限り早く屋根の劣化状況を把握するには、
どのようなところを見ればいいのかお伝えいたします。

２－１．瓦のひび割れ・棟板金の浮き・漆喰の劣化は今すぐ修繕が必要

瓦のひび割れ

瓦のひび割れを放置すると、瓦が落下してしまう恐れがあります。

瓦が落下してしまうとと、瓦のサイズによっては瓦の下の防水材と釘が丸見えになる場合があります。
このまま放置してしまうと、雨水が住宅内に浸入し雨漏りに繋がる恐れがあります。野地板が腐食すると、屋根の葺き替え工事を行わないといけなくなるため、早急なメンテナンスが必要となります。

棟板金の浮き

スレート屋根・金属屋根を使用している場合、屋根の頂点に棟板金があります。棟板金が劣化するでを止めている釘を押し出し、抜けてしまう場合があります。
この劣化症状を放置しておくと、下地材がむき出しになってしまう場合がありますので早急にメンテナンスを行うことが好ましいです。

漆喰の劣化

瓦屋根の場合、固定や接着に漆喰を使用します。この漆喰も雨風や日射によって経年劣化します。劣化が進むと瓦を固定する力が弱まるため、風や地震の影響で瓦がズレたり、落下してしまう場合があります。また衝撃により欠けや割れが起こり、雨水が浸入することで雨漏りが起こることもありますので、漆喰が劣化していた際もメンテナンスが必要です。

２－２．苔やカビの発生・瓦の反りはメンテナンスの検討を

苔やカビの発生

屋根材の表面に苔やカビが発生すると屋根の耐久性と塗料の性能を悪化させてしまうため、その他の劣化につながる可能性があるのでメンテナンスが必要です。

瓦の反り

スレート瓦の劣化が進行すると、苔の発生だけでなく反り・ひび割れが発生します。例えば、瓦が水分を含んだ状態で凍ったり、強い日差しにより急激な乾燥状態になるなどを繰り返すと瓦の反りが起こります。知りあがった箇所から雨漏りがおこる可能性もありますので、メンテナンスを検討しましょう。